Zittau & Oberlausitz

Immobilienverwaltung und Vermittlung – persönlich betreut seit 1995.

Rund 180 betreute Objekte, ein eigener Hausmeisterservice und über 30 Jahre Erfahrung in der Region. Für Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften und Mieter.

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Geschäftshaus des Immobilienbüros Liane Schmidt in Zittau
30+ Jahre Erfahrung
180 betreute Objekte
1.500 verwaltete Einheiten
4 eigene Hausmeister
Immobilienangebote

Aktuelle Objekte

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Immobilienangebot des Immobilienbüros Liane Schmidt Miete · Beispiel
Zittau, Innenstadt 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon 78 m² · 3 Zimmer · 2. OG
450 € kalt Exposé anfragen
Innenansicht eines Immobilienangebots des Immobilienbüros Liane Schmidt Kauf · Beispiel
Olbersdorf Einfamilienhaus mit Garten 140 m² · 5 Zimmer · 620 m² Grundstück
189.000 € Exposé anfragen
Balkon eines Immobilienangebots des Immobilienbüros Liane Schmidt Gewerbe · Beispiel
Zittau, Markt Ladenfläche in zentraler Lage 95 m² · Schaufensterfront · EG
720 € kalt Exposé anfragen

Beispieldarstellung – die Objektübersicht wird später automatisch aus der Verwaltungssoftware bzw. den Immobilienportalen befüllt.

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Kostenlose Ersteinschätzung, professionelles Exposé, Veröffentlichung auf den großen Portalen und Begleitung bis zur Übergabe.

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Verwaltungsübernahme

So einfach wechseln Sie zu uns

Schritt 1 Anfrage & Erstgespräch Sie schildern uns Objekt und Anliegen – telefonisch oder über das Anfrageformular.
Schritt 2 Angebot & Vertrag Sie erhalten ein transparentes Verwaltungsangebot mit klaren Leistungen und Kosten.
Schritt 3 Übernahme & Unterlagen Wir übernehmen Unterlagen und Konten vom bisherigen Verwalter und informieren Mieter bzw. Eigentümer.
Schritt 4 Laufende Betreuung Feste Ansprechpartner, regelmäßige Abrechnungen und dokumentierte Objektkontrollen.
Hausmeister bei Reparaturarbeiten
Hausmeisterservice

Vier eigene Hausmeister – kurze Wege, schnelle Hilfe

Objektkontrollen, Kleinreparaturen, Reinigung, Winterdienst und Grünanlagenpflege – dokumentiert und mit festen Ansprechpartnern. Fachhandwerk (Elektro, Heizung, Sanitär) koordinieren wir mit qualifizierten regionalen Betrieben.

— Objektkontrollen & Hausordnung — Kleinreparaturen — Reinigung & Winterdienst — Grünanlagenpflege — Kontrolle technischer Anlagen — Betreuung von Fremdfirmen
Unternehmen

Ein Familienbetrieb aus Zittau

1995 Gründung des Immobilienbüros und Beginn der Immobilienvermittlung in Zittau.
1997 Erweiterung um Haus- und Immobilienverwaltung für Miet- und WEG-Objekte.
2000 Aufbau des eigenen Hausmeisterservices für die betreuten Objekte.
Heute Rund 180 Objekte mit ca. 1.500 Einheiten in Zittau und der Oberlausitz.
Team bei einer Besprechung im Büro
Symbolisches Mitarbeiterfoto
Liane Schmidt Inhaberin
Symbolisches Mitarbeiterfoto
Christoph Schmidt Verwaltung
Kundenstimmen

Was Eigentümer und Mieter sagen

Der Verwalterwechsel lief völlig unkompliziert. Abrechnungen kommen pünktlich, und bei Fragen erreiche ich immer jemanden.
Eigentümer eines Mehrfamilienhauses, Zittau
Unsere WEG wird zuverlässig betreut – Versammlungen sind gut vorbereitet, Beschlüsse werden zügig umgesetzt.
WEG-Beirat, Olbersdorf
Schaden gemeldet, am nächsten Tag war der Hausmeister da. So stellt man sich das vor.
Mieterin, Zittau

Platzhalter – hier werden echte, überprüfbare Kundenstimmen eingesetzt.

Einsatzgebiet

Zuhause in der Oberlausitz

Wir betreuen Objekte in Zittau und Umgebung – mit kurzen Anfahrtswegen für Besichtigungen, Kontrollen und Notfälle.

Zittau Olbersdorf Oybin Jonsdorf Großschönau Seifhennersdorf Ebersbach-Neugersdorf Löbau Görlitz
Häufige Fragen

Nach Ihrer Anfrage prüfen wir das Objekt und erstellen ein Angebot. Die Übernahme der Unterlagen vom bisherigen Verwalter organisieren wir – für Sie entsteht kein Aufwand.

Wie können wir Ihnen helfen?

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – wir melden uns kurzfristig zurück.

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Ihre Immobilie – gut vermarktet, sicher übergeben

Kostenlose Ersteinschätzung, professionelles Exposé und Veröffentlichung auf den großen Immobilienportalen – mit über 30 Jahren Marktkenntnis in Zittau und der Oberlausitz.

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Ablauf

So vermarkten wir Ihre Immobilie

01 Ersteinschätzung Kostenlose Marktpreiseinschätzung auf Basis von Lage, Zustand und aktueller Nachfrage.
02 Unterlagen Wir beschaffen und prüfen alle nötigen Dokumente – vom Grundbuchauszug bis zum Energieausweis.
03 Exposé & Fotos Professionelle Fotos und ein aussagekräftiges Exposé mit allen Pflichtangaben.
04 Vermarktung Veröffentlichung auf den großen Immobilienportalen und Ansprache vorgemerkter Interessenten.
05 Besichtigung & Auswahl Qualifizierung der Interessenten und Organisation der Besichtigungstermine.
06 Vertrag & Übergabe Vorbereitung des Kauf- bzw. Mietvertrags und Übergabe mit Protokoll.
Transparente Provision Die Provisionsregelung besprechen wir vorab klar und schriftlich. Liegt ein Energieausweis vor, enthalten unsere Anzeigen selbstverständlich die gesetzlich vorgeschriebenen Energieangaben.
Eigentümeranfrage

Kostenlose Ersteinschätzung

Beschreiben Sie kurz Ihre Immobilie – wir melden uns mit einer ersten Markteinschätzung und besprechen das weitere Vorgehen. Unverbindlich und kostenfrei.

Lieber direkt sprechen? 03583 704100 Di & Do 9:00–16:00 Uhr

Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Hinweise zum Datenschutz finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Hausverwaltung

Miet- und WEG-Verwaltung mit eigenem Hausmeisterservice

Rund 180 Objekte und 1.500 Einheiten in Zittau und der Oberlausitz – kaufmännisch und technisch betreut, mit festen Ansprechpartnern vor Ort.

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Für Eigentümer von Mietobjekten

Mietverwaltung

Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Objekte – wir übernehmen die komplette kaufmännische und technische Betreuung.

Mietbuchhaltung, Sollstellung & Zahlungsüberwachung
Mahnwesen & Mietinkasso
Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Neuvermietung & Mieterauswahl
Mieterkommunikation & Schriftverkehr
Instandhaltung & Reparaturkoordination
Eigentümerabrechnung & Reporting
Technische Objektkontrollen
Für Eigentümergemeinschaften

WEG-Verwaltung

Rechtssichere Verwaltung Ihrer Gemeinschaft nach WEG – von der Versammlung bis zur Instandhaltungsplanung.

Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
Vorbereitung & Durchführung der Eigentümerversammlung
Beschlusssammlung & Beschlussumsetzung
Verwaltung der Gemeinschaftskonten
Instandhaltungsplanung
Handwerkerkoordination
Schaden- und Versicherungsmanagement
Belegprüfung & Eigentümerkommunikation
Gewerbeverwaltung Inklusive Umsatzsteuerabrechnung und indexierter Mietverträge für Gewerbeobjekte.
Treuhandkonten Gelder Ihrer Objekte werden getrennt auf Treuhand- bzw. Gemeinschaftskonten geführt.
Technische Betreuung Eigene Hausmeister für Kontrollen und Kleinreparaturen, Fachfirmen für alles Weitere.
Verwaltungsanfrage

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Je genauer Ihre Angaben, desto schneller können wir ein passendes Angebot erstellen. Wir melden uns in der Regel innerhalb von zwei Werktagen.

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Kontakt

Sprechen Sie mit uns

Adresse Immobilienbüro Liane Schmidt
Schillerstraße 46 c, 02763 Zittau
Telefon 03583 704100
Sprechzeiten Dienstag & Donnerstag 9:00–16:00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Eingang des Immobilienbüros Liane Schmidt in Zittau

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Für Mieter & Eigentümer

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Melden Sie Schäden direkt online – gern mit Fotos. Unser Hausmeisterteam bzw. die zuständige Fachfirma kümmert sich schnellstmöglich.

Echter Notfall? Bei Wasserrohrbruch, Gasgeruch oder Heizungsausfall im Winter rufen Sie bitte sofort an: 03583 704100 Bei Gasgeruch zusätzlich Notruf 112.

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